Ihr Geschäft im Mittelpunkt – ansprechendes Ladenlokal auf der Bahnstraße

Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich direkt auf der Bahnstraße, der zentralen Fußgängerzone von Alt Erkrath. Die großzügige Schaufensterfront bietet hervorragende Sichtbarkeit und ideale Möglichkeiten zur Präsentation. Die Lage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit.

Der helle, offen geschnittene Hauptraum eignet sich bestens für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder kreative Nutzungskonzepte. Die angenehme Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach Bedarf.

Ein zusätzlicher Raum ergänzt das Angebot und kann als Lager, Personalraum, Aktenraum oder kleine Teeküche genutzt werden.

Zum Ladenlokal gehört eine separate Toilette, die sich im ersten Obergeschoss des Hauses befindet und ausschließlich diesem Bereich zur Verfügung steht.

Die Lage auf der Bahnstraße bietet nicht nur beste Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende, sondern auch ein lebendiges Umfeld mit vielfältiger Infrastruktur

• Hauptraum mit Tageslicht
• Große Fensterfront zur Fußgängerzone
• Separater Nebenraum
• Eigene Toilette im 1. Obergeschoss
• Zentrale Lage in Alt Erkrath

Die Bahnstraße ist die zentrale Fußgängerzone in Alt-Erkrath und zählt zu den beliebtesten Lagen der Stadt. Das Ladenlokal liegt direkt an dieser gut frequentierten Einkaufsstraße und bietet damit beste Sichtbarkeit für Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, eine Apotheke sowie das beliebte Bavier-Center, ideale Voraussetzungen für eine lebendige und gut erreichbare Geschäftsumgebung.

Der Bahnhof Erkrath ist fußläufig in nur etwa vier Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn-Linie S8 in rund zwölf Minuten zum Düsseldorfer HBF oder schnell in Richtung Wuppertal. Auch zahlreiche Buslinien binden den Standort an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte an.

Mit dem Auto erreicht man in etwa acht Minuten das Hildener Kreuz, das eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 in alle Richtungen bietet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine hohe Kundenfrequenz, ideal für Gewerbetreibende mit Anspruch an Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Bei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotene Gewerbefläche wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Die dargestellten Flächendefinitionen wurden sorgfältig recherchiert, jedoch nicht durch uns vermessen. Sie dienen lediglich zur unverbindlichen Information und erheben keinen Anspruch auf rechtliche oder bauliche Verbindlichkeit.