Ideales Zuhause für Beruf und Familie in ruhiger Lage von Unterbach

Dieses beeindruckende Haus bietet alles, was das Herz begehrt: großzügigen Wohnraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Lage. Mit einer Wohnfläche von 200m2 und zusätzlichen 100m2 Nutzfläche ist es das ideale Zuhause für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten.

Das 1000m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten. Der wunderschöne Garten mit einem charmanten Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Am Ende des Gartens befindet sich ein Tor zur dahinter befindlichen Spielstraße. Direkt an das Haus angeschlossen befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einer Wallbox für Elektroautos.

Im Eingangsgeschoss des Hauses finden Sie einen ausgebauten Hobbyraum, einen Partykeller für gesellige Abende, eine sehr praktische und große Garderobe, einen Waschraum mit praktischem Wäscheschacht, der vom ersten Obergeschoss aus bedienbar ist, eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein weiterer Vorratskeller mit viel Platz

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem schönen Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und somit auch in den malerischen Garten. Ein repräsentativer, vom Wohnzimmer mit einer eindrucksvollen Schiebetür abtrennbarer Arbeitsraum, der auch von der Eingangshalle aus einen separaten Zugang hat, ermöglicht die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieser Raum eignet sich besonders für Anwälte, Steuerberater oder andere Freiberufler und bietet Zugang zu einer separaten Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Vorraum mit Einbauschränken, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer mit jeweils Dusche, Badewanne und Fenster. Eine Etage höher liegt der ausgebaute Spitzboden, der sich als Paradies für Kinder oder als variable Nutzfläche anbietet.

Dieses Haus bietet alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen können. Hier können Sie Arbeit, Freizeit, Hobby und Privatleben optimal miteinander vereinen. Alles ist möglich!
Zögern Sie nicht und machen Sie dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Heim!

– Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
– Kellerbar
– Wäscheschacht
– Elektrisches Einfahrtstor
– Separater Arbeitsbereich
– Kamin
– Garten mit Gartenhaus
– Balkon
– Fliesen/ Vinyl/ Marmor
– zwei Terrassen, eine davon mit elektrischer Markise
– 2x Wannen-Duschbad mit Fenster
– Ausgebauter Hobbyraum
– Ausgebauter Spitzboden mit Dachfenster und Heizung
– Einbauschränke
– Alarmanlage optional aktivierbar
– Sauna/ Duschraum mit WC
– Rollläden elektrisch
– Fußbodenheizung im EG, ansonsten Heizkörper
– Gäste-WC

Die Adresse in Unterbach bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit vereint. Eingebettet in eine charmante und familienfreundliche Umgebung, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Standort bietet einen öffentlichen Nahverkehr in alle umliegenden Städte sowie beispielsweise eine Verbindung in ca. 35 Minuten zur Königsallee (KÖ) in Düsseldorf.

Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Hildener Kreuz mit den Anschlussstellen auf die A3 und A46. Naheliegend befindet sich ebenfalls die Anbindung an die A59. Somit profitieren Sie von einer optimalen Lage im Rhein-Ruhr-Gebiet. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur Schadowstraße in Düsseldorf.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken am Breidenplatz sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern bieten die nahegelegenen Kindergärten und Schulen eine umfassende Betreuung. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Unterbacher See, der sich in direkter Nähe befindet, bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Wandern, Radfahren und Camping. Auch Restaurants, Cafés und Bistros in der Nähe bieten eine Vielzahl an kulinarischen Optionen.

Zusammengefasst bietet die Lage in Unterbach eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung, ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Nebenkosten verstehen sich ohne Strom und Heizkosten.