Hier werden Sie gesehen! Komplett renovierte Büro- oder Praxisfläche.
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40699 Erkrath
1.390 €
Kaltmiete
ca. 147 m²
Gesamtfläche
1955
Baujahr
3
Anzahl Stellplätze
Objekt-Nr.:
5402#HLVFT
Mieterprovision
2 MM plus 19 % MwSt.
Provision 2 Monatskaltmieten plus 19 % Mehrwertsteuer , zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Büroetage zur Miete
Preise
Kaltmiete1.390 €
Nebenkosten310 €
Kaution4.170,00 €
Flächen
Zimmer4
Nutzflächeca. 147 m²
Gesamtflächeca. 147 m²
Büroflächeca. 147 m²
Zusätzliche Angaben
verfügbar abKurzfristig
Zustand und Bauart
Baujahr1955
Zustandvoll saniert
Lage/GebietMischgebiet
DachformFlachdach
Räume, Flure und Etagen
Etage1
Etagen2
Separate WCs1
Details
BodenLaminat
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl3
Alle Details anzeigenWeniger Details anzeigen
Beschreibung
Die Gewerbefläche von ca. 147 m² Nutzfläche bietet im Erdgeschoss einen Büroraum, die Küche und einen Abstellraum. Im 1.OG eine WC- Anlage, 2 Büroeinheiten sowie ein großzügiger, ca.46 m² großes Chefzimmer mit Balkon. Einziehen und wohlfühlen in markanter Lage. Büronutzung für z.B.: Architekten, Ingenieure, Anwälte oder Praxis .Naheliegende Bushaltestellen sowie s- und Regiobahn gewährleisten optimale ÖPNV- Anbindungen. Das überregionale Autobahnnetz ist ebenfalls schnell erreicht.
Lage
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zur S- Bahn/ Regionbahn oder Bus- Bahnhof mit diversen Linien in die benachbarten Städte. Die Fußgängerzone- Bahnstraße ist schnell fußläufig erreicht und bietet alle Möglichkeit für die komplette Nahversorgung. Das Angebot sportlicher und erholsamer Freizeitgestaltung ist hier, zwischen Neandertal und Unterbacher See unbegrenzt. Hervorragende Autobahn- Anbindungen bestehen zur A 3, A 46 und A 59.
www.neanderland.de www.unterbachersee.de
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Vermietung ist provisionspflichtig für den Mieter. Fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages. 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bisDezember 16, 2024
Endenergiebedarf135,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1955
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 135,6 kWh/(m²*a)
Objektanfrage
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