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Hier werden Sie gesehen! Komplett renovierte Büro- oder Praxisfläche.

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40699 Erkrath

1.390 €
Kaltmiete
  • ca. 147 m²
    Gesamtfläche
  • 1955
    Baujahr
  • 3
    Anzahl Stellplätze
Objekt-Nr.:

5402#HLVFT

Mieterprovision

2 MM plus 19 % MwSt.

Provision 2 Monatskaltmieten plus 19 % Mehrwertsteuer , zahlbar bei Mietvertragsabschluss.

Büroetage zur Miete

Preise

Kaltmiete1.390 €
Nebenkosten310 €
Kaution4.170,00 €

Flächen

Zimmer4
Nutzflächeca. 147 m²
Gesamtflächeca. 147 m²
Büroflächeca. 147 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abKurzfristig

Zustand und Bauart

Baujahr1955
Zustandvoll saniert
Lage/GebietMischgebiet
DachformFlachdach

Räume, Flure und Etagen

Etage1
Etagen2
Separate WCs1

Details

BodenLaminat

Stellplätze

Freiplatz
Anzahl3
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Die Gewerbefläche von ca. 147 m² Nutzfläche bietet im Erdgeschoss einen Büroraum, die Küche und einen Abstellraum. Im 1.OG eine WC- Anlage, 2 Büroeinheiten sowie ein großzügiger, ca.46 m² großes Chefzimmer mit Balkon. Einziehen und wohlfühlen in markanter Lage. Büronutzung für z.B.: Architekten, Ingenieure, Anwälte oder Praxis .Naheliegende Bushaltestellen sowie s- und Regiobahn gewährleisten optimale ÖPNV- Anbindungen. Das überregionale Autobahnnetz ist ebenfalls schnell erreicht.

  • Lage

    Die zentrale Lage bietet kurze Wege zur S- Bahn/ Regionbahn oder Bus- Bahnhof mit diversen Linien in die benachbarten Städte. Die Fußgängerzone- Bahnstraße ist schnell fußläufig erreicht und bietet alle Möglichkeit für die komplette Nahversorgung. Das Angebot sportlicher und erholsamer Freizeitgestaltung ist hier, zwischen Neandertal und Unterbacher See unbegrenzt. Hervorragende Autobahn- Anbindungen bestehen zur A 3, A 46 und A 59.
    www.neanderland.de www.unterbachersee.de

  • Sonstiges

    Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Vermietung ist provisionspflichtig für den Mieter. Fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages. 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bisDezember 16, 2024
Endenergiebedarf135,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1955
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 135,6 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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