2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.

Der geräumige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt direkt in die funktionale Küche sowie in das behagliche Schlafzimmer und das Duschbad mit optionalem Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie entspannen und sich wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt und einen herrlichen Weitblick bietet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist über zwei Treppenabgänge im Innenhof erreichbar.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 480€, die Garagenmiete 40€ und die Nebenkosten 100€. Der Bewohner schließt mit den Stadtwerken einen eigenen Vertrag für die Heizkosten (Fernwärme) ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

– Balkon
– Duschbad
– Waschmaschinen Anschluss
– Fliesen/ Laminat
– Tiefgaragenstellplatz
– Personenaufzug
– Kellerabstellraum
– Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Erkrath-Hochdahl. Durch die gute Verkehrsanbindung über das naheliegende Autobahnkreuz Hilden und das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz wird eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und in die anderen umliegenden Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, in Alt Hochdahl sind fußläufig zu erreichen zudem befindet sich in nächster Nähe das Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen in Düsseldorf sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der Unterbacher See, umliegende Freizeitangebote, sowie das naheliegende Neandertal runden die attraktive Lage ab.

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Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.